南大MBA校友会畅聊房地产 2012/06/6

南京大学商学院
2012-06-06 00:00 浏览量: 2601

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月27日，由南大MBA校友会主办的房产沙龙在五台山香松酒窖举行。此次的房产沙龙邀请了不少房产行业的翘楚和业内专家，大家一起探讨如今政策形势下的房企走势，以及房产市场的行业走向。
来自银城地产的总经理蒋天伦首先阐述了他对地产企业价值创造和发展的看法，他认为，楼市调控仍将继续，政策压力今年内不会放松，而房企之间的差距迅速拉大，企业内在能力是决定性因素。他表示，粗放增长的市场环境给地产企业带来一系列问题，不少房产老板只停留在商人的阶段而并未成长为企业家，地产企业的长期发展需要适应市场，战略性分布项目开发，加快节奏，强化研发，优化产品，控制成本，减少投入，优化服务，吸附客户。

来自澳大利亚驻沪总领事馆的江苏办公室的刘畅先生表示，根据自己多年来来往澳大利亚与中国的人群得出的经验，大多数人去澳大利亚开发房产是基于其

30%~40%的投资回报率、永久产权、遗产税等诸多优惠政策，当然优美的坏境、闲适的生活也是一大因素。

最后，南京大学不动产研究中心主任高波介绍了自己的研究成果，围绕之前十年与如今的房产数据，表达关于市场调整背景下房地产业的转型与升级的看法。他表示，

2000年到2011年是房产行业的黄金十年，但也积累了不少房产泡沫，同时房产行业的增长具有周期性，当然每个国家都有自己的房产市场特点，而中国大致以12年为周期，因此201

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年房产行业可能进入衰退期。他指出一个合格的开发商需要学会在行情中赚钱，而房企的产业升级，产品差异化，以及房产服务行业、金融业的发展必不可少。

沙龙结束后，许多人还意犹未尽，继续交流。南大

MBA校友会表示，以后定期都有类似聚会，提供平台让大家多交流。

《江苏商报》记者蔡雪娇

戴维报道
编辑：

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