近日，首批公募REITs成功上市发行成为中国资本市场焦点，9只公募REITs发售一日告罄且均超募多倍，万亿量级的全新投融资市场终于显出其“庐山真面目”。首批公募REITs的成功发售开启了中国资本市场发展新的里程碑，自2021年4月境内基础设施领域公募REITs试点和首批项目出炉，中国资本市场改革跑出了加速度。公募REITs稳定性好、具备较好的投资价值，是广大投资者参与大型基建项目分享国家经济高质量发展红利的难得机会。从政策监管、案例产品等多方面全方位深度了解REITs，是投身中国资本市场的题中之义，正当其时。

察势者明，趋势者智，驭势者独步天下。

【中国REITs先锋】课程第四期盛大启幕，课程覆盖监管政策、实践案例、产品设计以及全球市场经验等模块，通过课堂探讨、实地考察、对话交流等方式解析REITs，帮助学员做好全方位准备，提升资产运营和资本管理的能力，决胜REITs时代。

北京大学光华管理学院作为中国REITs研究高地，领时代风气之先，于2018年率先创办【中国REITs先锋】课程，已开办的三期课程吸引了众多来自地产、金融、法律等行业的优秀企业家及管理层加入，为业界积累了宝贵的学术思想和人才储备。

大家引领，师承名门

北大光华是中国商学教育的一面旗帜，根植北大百年传承，形成“因思想，而光华”的独特精神气质。光华在国内最早研究并成立相关机构投身REITs的学术和实践发展，汇聚国内外著名经济金融学界、业界和政界的REITs领军人物以及多位来自政府、金融机构、不动产企业等领域的顶级决策者，为业界贡献了深具洞察力和指导性的“光华思想”与“北大声音”。

学术主任

张 峥

北京大学光华管理学院副院长、金融学教授，博士生导师，北京大学国家金融研究中心副主任，北大光华中国REITs研究中心执行主任。张峥教授主要研究领域是金融市场与机构、不动产金融、资产管理。张峥教授是北大光华REITs课题组、住房公积金课题组和租赁住房研究课题组的主要成员，同时也是国家发展改革委和中国证监会基础设施REITs联合调研小组成员，该工作为推进基础设施公募REITs试点打下坚实基础。

师资力量

（以姓氏拼音首字母排序）

卞 超

深圳证券交易所固定收益部，参与证监会、交易所资产证券化业务的备案制规则和业务操作流程的制定，全程参与推出国内首批传统基础设施领域和公共服务领域PPP项目资产证券化、首单住房租赁资产证券化、首单知识产权证券化及多单私募REITs创新产品。参与证监会、国家发改委联合推动的基础设施公募REITs试点的前期调研、交易所配套规则制定及试点项目推进等工作。

陈玉宇

北京大学光华管理学院应用经济学系教授，并担任北京大学经济政策研究所所长。2014年获得国家自然科学基金杰出青年奖，并入选2016年度教育部长江学者特聘教授。他致力于经济发展和生产率、人力资本和增长、健康和污染、行为经济学与劳动市场、收入分配、地区差异等领域的研究。

方 榕

方榕律师2020年9月加入汉坤，此前曾在金杜律师事务所工作十八年。方律师在REITs与资产证券化领域有丰富的执业经验，牵头负责了50多单类REITs产品及CMBS/CMBN项目的设立、发行与退出工作，占市场同类产品份额的约60%，方律师目前正在为多个公募REITs项目提供法律服务。

韩志峰

国家发展改革委投资司副司长，清华大学PPP研究中心领导小组成员。长期从事投资管理工作，在投资宏观调控、投融资体制改革、促进民间投资、推广PPP模式等方面具有丰富的政策、理论和实践经验。韩志峰副司长是我国基础设施REITs的主要倡导者和推动者之一，在政策制定、项目遴选方面做了大量工作。

刘 俏

北京大学光华管理学院院长、金融学系教授、博士生导师，国家“十四五”规划专家委员会委员，教育部长江学者特聘教授，国家自然科学基金杰出青年基金获得者，中国专业学位案例建设专家委员会副主任委员。

徐成彬

中国国际工程咨询有限公司研究中心副主任、教授级高级工程师。国家发展改革委PPP专家库专家续聘评审组组长，联合国欧洲经济委员会城市轨道交通PPP国际标准制定专家组委员，世界银行和亚洲开发银行选聘专家，中国PPP咨询机构论坛副秘书长；中国投资协会国家优质投资项目专家审查委员会副主任。中国基础设施公募REITs试点政策研究与项目实务工作深入参与者，中国REITs论坛特约评论员。

徐宪平

国务院参事，北京大学光华管理学院特聘教授,国家发改委原副主任。湖南大学管理工程博士，哈佛大学肯尼迪学院访问学者。曾组织“十二五”规划、“十三五”规划基本思路、国家新型城镇化规划等多项重要政策文件的研究制定，并著有中国经济和国家战略方面众多著作。

周 芊

中联基金董事长，北大光华管理学博士。曾长期任职于陕西信托投资有限公司、中信证券股份有限公司等金融机构，具有二十余年的投资银行、信托投融资及财务咨询业务积累，在银行间REITs、交易所REITs、私募基金等不动产金融及资产证券化等领域具有丰富的行业经验。

聚行业精英 汇前沿领袖

自2018年北大光华开中国REITs领域人才培养之先河，创办【中国REITs先锋项目】以来，吸引了众多来自地产界、金融界、律法界等实体企业的优秀企业家及核心高层管理者加入，他们是国内最早探索REITs的先锋者。

学员感言

邓国山

第一创业证券股份有限公司

董事总经理

北大光华“中国REITs先锋”项目囊括了光华管理学院与政府、行业关于REITs最强的师资力量，在国内首家系统性推出专注于REITs的培训课程。无论是金融专业人士还是地产行业高级管理人员，都值得通过这门课程，进行前瞻性的学习，并和光华一起致力于推动中国REITs这一数十万亿想象空间的市场发展。

华志伟

南方资本管理有限公司

总经理

北大光华“中国REITs先锋”项目拥有一流的师资和一流的同学。通过最*策解读和实操案例分析，使每位学员从国内外REITs市场、资产估值及定价、风险把控等各个角度全方位深入掌握专业技能，成为国内领先的REITs精英交流平台。未来我们会为潜力无限的REITs事业共同努力，我们因思想而光华！

吕国亮

远洋资本有限公司

董事总经理

中国公募REITs行将问世，北大光华“中国REITs先锋”项目给所有参与中国REITs事业的同仁提供了绝好的学习机会；在这里，大家可以研究市场政策，学习实操知识，参访优秀的REITs企业，结交受益终生的良师益友。能够参与到中国万亿REITs市场是幸运的，能够在光华学习REITs是同样幸运的，感谢光华！

王 博

西安市政公用建设投资集团

有限公司 副总经理

最好的投资就是投资趋势，好的金融一定能推动社会向好发展，REITs正是“大趋势+好金融”这样一款好产品。北大光华管理学院作为REITs领域的“黄埔军校”，能在这里接受专业培训，对我这个基础设施建设从业者来讲是莫大的幸运！REITs市场大门一开，建设投资好运即来！让我们共同期待并参与！

王 堃

广州合利创兴控股有限公司

董事CEO

通过融合全球与中国市场、连接宏观与微观视角，北大光华“中国REITs先锋”项目为我们提供了REITs发展趋势、实践案例及重大前沿理论的学习平台，深入浅出、鞭辟入里。相信光华也将成为REITs业务领域精英的孵化基地，“预测未来的最好方法就是去创造它”，顺应趋势、积极探索，与光华一起创造未来！

王 伟

北京大成（上海）律师事务所

合伙人

北大光华“中国REITs先锋”课程汇聚权威讲师、前沿实战的课程、各行精英的同学。本期课程特别开设于中国公募REITs 启航前夜，赋予本次课程极强的时代感。非常荣幸成为项目一员，愿为中国特色REITs贡献自己微薄的力量。

吴 睿

第一太平戴维斯（深圳）

董事总经理

因思想而光华，“中国REITs先锋”项目让我重返光华再享思想盛宴。课程围绕REITs主题，从宏观政策到微观实操，从现实问题到前景预测……全方位多维度深度解析REITs，内容丰富，教学系统。作为一名房地产专业领域从业者，我收获良多。一流的师资，优秀的同学，“中国REITs先锋项目”值得推荐。

杨 毅

深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司

董事总裁

在北大光华“中国REITs先锋”项目的学习，对光华的家国情怀有了更深的理解，课程以中国2035/2050的目标以及因此的世界格局变化为背景，分析REITs发展路径，明晰未来机遇挑战，激发学员的远见卓识，开阔视野。同时，可以和来自不同机构、拥有不同背景的同学进行交流，为未来更好的中国REITs方案贡献独特价值。

赵 然

优尼华盛（香港）酒店管理

咨询有限公司董事总经理

能在一个行业的发展起步阶段去研究和学习是幸运的，北大光华“中国REITs先锋”课程就给我提供了这样一个机会和平台。有理论课程、有政策解读、有实践案例，深入浅出，对于公募REITs涉及的重点行业都能面面俱到，受益良多！

集学界业界精华 决胜REITs新时代

课堂之上，师从资深教授学者、业界专家；课堂以外，深入REITs*前沿，洞察企业实践肌理。

系统学习，升维认知，结识益友，共探未来。北大光华【中国REITs先锋项目】始终与你同行！

知行合一 同道相习

课堂掠影

班级拓展活动

走访砂之船项目

走访沪杭甬项目

走访新建元集团

参访越秀集团

参访招商房托

中国REITs先锋项目

邀您共享中国不动产金融和资产管理新时代！

近四十多年来，中国经济的辉煌成就举世瞩目，不动产投融资规模也快速积聚。迄今为止，固定资产投资中的项目建设存量已达上百万亿元，如何使海量资产再流动，是后疫情时代全社会关注的焦点之一。中国REITs市场的启动与发展，标志着中国将开始孕育除股票、债券和现金之外的第四大类资产市场——一个全新的万亿级别的投资新蓝海，同时也为不动产资产的持有人提供了新的融资渠道与轻资产运营战略的新工具。可以说，REITs试点政策的出台，为境内资本市场与不动产投融资体系的双重改革指出一个新方向！了解REITs市场、参与REITs建设，正当其时！

课程模块：

模块一：REITs前沿

模块二：政策解析

模块三：实践演练

模块四：项目走访

模块五：运营管理

编辑：刘蕊