心怀理想，转圜求索枝叶扶苏。

鲜花盛开，根植地产风禾尽起。

——同济EMBA2021级42班新学员

高华

高华

同济EMBA2021级42班新学员

当城市集群发展正在成为全球城市化发展的主流时，远观“城市”——一派各行业云集、人才交辉、高楼耸立的景象；若将“城市”从新经济视角进行拆分，自然无法绕过地标性的商圈与商业集群，城市夜景的斑斓霓虹属于它们，城市消费的性格特写属于它们，城市人群的真性情也属于它们。

从川流不息的人群中，亦能窥见中国经济发展脉络与商业地产的重合与交叠。

高华置身房地产行业近13载，经历了行业巨轮从黄金期驶向白银期。在洪波涌起时，她曾身负拓展总监的要职，身披坚执锐不负“三年百城”的业绩目标；在变革迭代时，她倾听内心的浅唱低吟，毅然停下铿锵向前的脚步，回归同济EMBA的象牙塔。

高华这一次的回归，是为了人生进阶的跨越与升华。

回眸高华的履历，不难发现这次率性的回归，与同济EMBA的风云际会，似乎早有迹可循、命运使然。

初次跨越：

从理科到文科，重塑复合型思维

高华，不难看出是个风风火火的北方女生。高华本科毕业的那一年，正值外企在国内发展得如火如荼、一片大好，信息科学技术专业的她，直接被一家进出口主板的大型外企招入麾下。

高华刚入职时，依旧操着老本行，不断优化、调试着公司ERP后台系统，添加了更多子系统与子模块，提升全公司的审批与执行效率。

千禧年过后，一批批国际贸易企业来到北京安家落户，一片万象始新的态势。这时，身在外企的高华，早已感知到这波红利的召唤与潮涌。

对国际贸易早已升腾起万丈好奇心的高华，思忖着一定要找个机会系统地厘清国际贸易中通关规则、国际结算、货运代理这些可以落地应用的知识版块。正好，赶上了外贸经济蓬勃发展的时机，她又一鼓作气读完国际贸易专业。

当问及高华跨专业背后的思考与抉择时，高华说：“自己的基础思维更偏向理科，而国际贸易能带来全然一新的文科思维，这是对思维与认知的拓展，这样‘两条腿’走路才能行稳致远”。

十几年前，高华的想法刚好与同济EMBA项目“培养复合型人才”的教学目标心意相通。国际贸易学成后，高华便从信息职能部门转入综合型项目部，负责项目投资与跟进，开启了她挥斥方遒、统筹运维的项目工作。

再次改辙：

从外贸到地产，掇菁撷华始深耕

当外贸行业逐渐走向规范发展的常态，2008年北京奥运会之后，房地产业在前几年积蓄的势能与国家政策之下，迎来了上升黄金的蓝海时期。

高华再次乘着东风，凭借优秀的项目管理能力，一家新兴房地产公司向她伸出橄榄枝，她再次转换身份，从外贸行业跨进风起云涌的地产行业，晋升为这家房产公司的办公室主任。

回顾2008年前后，高速飞奔的房地产企业各个部门每天都面临着做不完的项目与任务。高华，不仅仅负责招聘与行政常规事务，还是工程部、投资部、土地征管部等诸多部门与董事会信息传递的枢纽与桥梁。

高华更要对每个项目负责，紧盯着企业手上大大小小项目的时间节点，如有滞后和延误，马上追根溯源，调动几个部门共同协作解决问题，重新敲定项目排期。

那时，尚且年轻的高华，要把一直在高压状态、忙忙碌碌的几个部门，聚到一起商讨问题，自然不是一件易事。高华也摆正了自己的位置：我并不是管控者，更是项目的执行者、协助者，哪个部门有棘手的问题，如果我的能力可以解决，那我便接下这个任务。

高华的付出与能力，不仅仅被企业内的高层所看到，亦被更大的产业新城运营集团所认可。

三次易途：

从北方到南方，蹀躞千里终落脚

心有所念，行之所往。

2011年4月，正当高华想再向职场的更高处进发时，一家全国性产业新城开发集团独具慧眼，看重了高华在地产项目投资、谈判、统筹等综合能力，高华再次用能力站在了更高的平台之上，先后任职区域运营总监、拓展总监，主攻产业新城项目运营及开发拓展工作。

2015年，地产行业依旧遍地蓝海，在资本与政策双轮驱动之下，总部集团发出了“三年百城”的军令。这对于运营周期长、政策导向型、多人力协调的产业新城项目而言，无疑是一个巨大的挑战。

高华不仅仅要保证已开工项目的稳定推进，更要积累项目储备。在国家与地方政策之下，找到政府与集团共同的商业锚定点，形成产业新城的价值共同体，共同推进签约项目的稳步落地。高华，便当仁不让地成为政府、集团、各业务部门的信息交流纽带。

这时，浙江德清的项目即将开启。高华主动带领团队驻扎德清。她一方面与政府开例会、排计划，反复讨论合作模式、规划方案、开发方案，另一方面与集团总部、各业务部门协调资源，夯实项目节点，推进审批签约进度。

最终历时三个月时间，高华率领团队完成项目签约，交上了满意的答卷。

几个月的相处，高华发现自己更中意江浙沪的思维方式与管理方式，更中意烟雨江南。

2018年，房地产行业进入稳定时期，行业的龙头企业早已看出上海辐射全球的经济地位和四通八达的交通枢纽优势，纷纷把区域总部设立在沪上。

这时，敢想敢为的高华，又做了一个全新的打算——来上海安家。

四次建瓴：

从回归到启程，同济EMBA是归途

上海安家后的高华，在中国家居头部梯队的集团总部，依旧活跃在商业地产行业，任职开发部副总经理一职。当周围人都认为她的事业正鹏程直上九万里时，她却停下了一直向前的脚步。

近几年，地产行业正处于革新与阵痛的阶段，在经济结构转换与行业格局重构的时间交点下，新兴技术在行业的加持与应用，为行业提供了新的增长契机与活力。

高华也随着地产行业进入白银期，敏锐如她早已嗅到传统的地产思维模式早已不再适用于新经济格局下的发展，站在不惑之年的门槛上，她对行业、对未来也生出了些许的疑惑与迷茫。

同济EMBA项目，则是为她传道受业、答疑解惑的平台。同济EMBA的教学理念更具有前瞻性、综合性和应用型特点，依托百年同济教学与科研力量，不断优化课程体系，纵横运营管理、融资事物、创业行动等多维度课程。这次求学路，高华可以迭代最前沿的知识体系，形成自己独有、极具战略高度的知识图谱。

高华期待这次学习，不仅仅是回归，更是一次启程，走出开始固化的人脉格局和视野，走出匆匆赶路无暇思考的窘境；她也期待在这次旅程中，把自己打造成全能型选手，为人生和职场的后半段铺路搭桥。

在房地产行业摸爬滚打十三载，总会遇到踏实肯干、低调精进的同济人，而真正为同济人所折服，是在2020年9月EMBA的宣讲会上：当听到胡老师行云流水地向大家介绍同济EMBA项目时，这种不疾不徐、从舒缓中生出的力量，打动了高华。她深知，这位导师的心思缜密、逻辑严谨，这才是百年同济给予所有同济人的力量。

如今，高华已成为百年同济学子的一员，载着同济的百年荣光，继续深耕商业地产前期资源整合领域，突破激烈的同质化竞争，带着商业地产在新时局下，沉稳布局，探索全新的增长点与增量空间。

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